Nový Občiansky zákonník mení od 1. júla 2027 pravidlá pre obchodné spoločnosti aj jednotlivcov

Prezident Slovenskej republiky podpísal 20. októbra 2026 nový Občiansky zákonník. Ide o jednu z najvýznamnejších legislatívnych zmien od vzniku samostatnej Slovenskej republiky. Zákon nadobudne účinnosť 1. júla 2027. Na prípravu tak zostáva približne osem mesiacov.

Najväčšia reforma súkromného práva za viac ako 60 rokov

Doterajší Občiansky zákonník platí od roku 1964 a bol novelizovaný vyše šesťdesiatkrát. Vznikol pre socialistickú spoločnosť a jej typické životné situácie. Na zložité spoločenské a hospodárske vzťahy dnešnej doby často nemá odpoveď alebo ponúka riešenia, ktoré už nezodpovedajú praxi.

Nový kódex neprináša ďalšiu novelu, ale komplexnú rekodifikáciu súkromného práva, ktorá zjednotí a modernizuje právnu úpravu.

Pre podnikateľov je zásadné najmä to, že obchodné záväzkové vzťahy sa presúvajú z Obchodného zákonníka do Občianskeho zákonníka. Končí sa tak dlhoročná dualita „občianskeho“ a „obchodného“ zmluvného práva.

Čo sa zmení v praxi

Na tomto mieste uvádzame tie zmeny, ktoré podľa nás najviac pocítia obchodné spoločnosti aj jednotlivci:

Jednotné pravidlá pre premlčanie

Zavádza sa jednotná trojročná všeobecná premlčacia doba a zjednocuje sa občianskoprávny a obchodnoprávny režim premlčania.

Preferencia platnosti právnych úkonov

Pri právnych úkonoch zákon uprednostňuje ich platnosť pred absolútnou neplatnosťou. Relatívnu neplatnosť nahrádza zrušiteľnosť, ktorá lepšie chráni tretie osoby konajúce v dobrej viere.

Novinky pre právnické osoby

Vzniká všeobecná úprava právnických osôb. Právnická osoba už nebude konať prostredníctvom štatutárneho orgánu, ako doteraz, ale v zastúpení štatutárnym orgánom. Podľa doterajšej úpravy bolo konanie štatutárneho orgánu priamo konaním samotnej právnickej osoby. Po novom bude štatutárny orgán jej zástupcom a na jeho konanie sa budú vzťahovať aj pravidlá o zastúpení. Zavádza sa aj základný štandard výkonu funkcie členov orgánov pre všetky typy právnických osôb.

Zmeny v záväzkovom práve

Za zásadné zmeny v záväzkovom práve považujeme najmä nasledovné:

1. Jednotný systém následkov nesplnenia zmluvy. Podľa doterajšej úpravy sa následky porušenia zmluvy, napríklad pri vadách plnenia či náhrade škody, líšili podľa toho, či sa zmluva spravovala Občianskym zákonníkom alebo Obchodným zákonníkom.
2. Zodpovednosť za nepoctivé rokovanie pri uzatváraní zmluvy. Zavádza sa pravidlo, podľa ktorého kto vstúpi do rokovania alebo v ňom pokračuje v rozpore s princípom poctivosti, prípadne rokovanie bez spravodlivého dôvodu ukončí v štádiu, keď sa uzavretie zmluvy javilo ako vysoko pravdepodobné, zodpovedá druhej strane ako pri nesplnení zmluvy.
3. Výslovná úprava prevodu zmluvy. Zmluvná strana bude môcť so súhlasom druhej strany previesť na tretiu osobu celé svoje postavenie zo zmluvy. Doteraz sa podobná situácia v praxi riešila kombináciou postúpenia pohľadávky a prevzatia dlhu.
4. Možnosť vopred obmedziť alebo vylúčiť zodpovednosť za nesplnenie. Podľa doterajšej úpravy sa nároku na náhradu škody nebolo možné vopred vzdať. Po novom to bude prípustné, nie však pri úmyselnom nesplnení.
5. Inflačná doložka pri nájme. Zákon po novom osobitne upravuje, že strany si budú môcť dohodnúť každoročné zvyšovanie nájomného o medziročnú infláciu meranú indexom spotrebiteľských cien, pričom zákon určuje aj postup jeho oznámenia nájomníkovi.

Silnejšia ochrana nadobúdateľov v dobrej viere

Kódex posilňuje dobromyseľné nadobúdanie vlastníctva k hnuteľným veciam a buduje ochranu dobrej viery na materiálnej publicite katastra. Materiálna publicita spočíva v tom, že údaje zverejnené v katastri nehnuteľností sa považujú za všeobecne známe a nikto sa nemôže odvolávať na ich neznalosť. V praxi to znamená, že kto v dobrej viere vychádza zo stavu zapísaného v katastri nehnuteľností, bude lepšie chránený, aj keď zápis nezodpovedá skutočnému právnemu stavu.

Spoločné imanie manželov namiesto BSM

Bezpodielové spoluvlastníctvo manželov nahrádza spoločné imanie manželov.

Nové možnosti v dedičskom práve

Významné zmeny čakajú aj dedičské právo. Zavádzajú sa nové nástroje: dedičská zmluva, odkaz, príkaz a správca dedičstva. Zároveň sa znižuje povinný podiel na 3/4 zákonného dedičského podielu pri maloletom potomkovi a na 1/4 pri plnoletom potomkovi.

Prechodné obdobie a na čo myslieť už teraz

Zmluvy uzavreté pred účinnosťou zákona, vrátane následkov ich porušenia, sa budú naďalej spravovať doterajšími predpismi. Strany sa však môžu písomne dohodnúť, že sa ich vzťah bude spravovať novým zákonom. Osobné, rodinné a vecné práva sa novým zákonom spravujú od jeho účinnosti.

Účelom prechodných ustanovení je zmierniť a plynule nastaviť prechod na nový režim. Lehoty a doby, ktoré začali plynúť pred účinnosťou, sa až do svojho uplynutia posudzujú podľa doterajších predpisov. Existujúce právnické osoby nemusia meniť zakladateľské dokumenty, ktoré boli v súlade s doterajšou úpravou. Ich vnútorné pomery sa však od účinnosti budú spravovať novým zákonom. Pozor si treba dať pri plánovaní dedenia: na dedičskú zmluvu, odkaz, príkaz či ustanovenie správcu dedičstva zriadené pred účinnosťou zákona sa pri dedení nebude prihliadať.

Nový kódex bude sprevádzať novela súvisiacich predpisov, ktorá aktuálne prechádza legislatívnym procesom. Výsledná podoba právneho prostredia k 1. júlu 2027 sa preto ešte bude dotvárať.

Nepodceňte čas na prípravu

Nový Občiansky zákonník je zmenou, ktorá sa nepochybne dotkne každého človeka a obchodnej spoločnosti. Odporúčame už teraz identifikovať dlhodobé a rámcové zmluvy, zmluvné vzory, všeobecné obchodné podmienky a interné procesy, ktoré bude potrebné v súvislosti s novým Občianskym zákonníkom preveriť.

V nasledujúcich článkoch sa budeme podrobnejšie venovať vybraným oblastiam, najmä zmenám v zmluvnom a obchodnom práve, postaveniu členov orgánov právnických osôb, premlčaniu a nadobúdaniu nehnuteľností v dobrej viere.